屋根リフォームの重要性【瓦屋根編】プロが徹底解説

瓦屋根の主な特徴は以下の通りです。

✔ 耐久年数50年以上
✔ 断熱性・遮音性が高い
✔ 重厚感のある外観

⚠️しかし、瓦は長持ちしても、屋根内部は20〜30年で劣化します。

① 漆喰の劣化が雨漏りを招く

瓦屋根の棟部分に使われている「漆喰」は約15〜20年で劣化します。
• ひび割れ
• 崩れ
• 剥がれ

☝️これを放置すると、棟が崩れ雨水が侵入します。

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② 台風・地震によるズレ

瓦は一枚一枚施工されています。
そのため強風や地震でズレることがあります。

☝️ズレた隙間から雨水が侵入し、
気づいた時には野地板が腐食しているケースも少なくありません。

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③ 防水シートの寿命

瓦の下には「ルーフィング（防水シート）」があります。

この防水シートの寿命は約20〜30年。

☝️瓦が無事でも、
防水シートが劣化すれば雨漏りは発生します。

① 漆喰補修（軽度劣化）

費用を抑えたい場合に有効。
ただし根本解決にならない場合もあります。

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② 棟の積み直し

耐震性を高めるため、
近年は「ガイドライン工法」が主流です。

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③葺き直し工事
雨漏りが始まっているが、瓦が再利用出来る場合のみ可能な工事です。
比較的費用が抑えられますが工事出来るお宅が限られます。


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③ 葺き替え工事

下地からすべて交換する工事。
築30年以上の場合は検討すべきタイミングです。

瓦自体は長持ちしますが、
屋根全体で見るとメンテナンスは必須です⭕️

放置すると…
• 天井のシミ
• 柱の腐食
• シロアリ被害
• 修繕費の高額化

につながります。

👉早期点検が結果的に一番安く済みます。

✔ 漆喰がポロポロ落ちている
✔ 棟が曲がって見える
✔ 瓦が割れている
✔ 築20年以上点検していない

1つでも当てはまれば、屋根診断をおすすめします。

瓦屋根は丈夫ですが、
メンテナンス不要ではありません❌

✔ 漆喰は約10〜20年で劣化
✔ 防水シートは約20〜30年で寿命
✔ 定期点検が大きな出費を防ぐ

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