屋根リフォームの適正価格とは？

屋根工事の価格が分かりにくい理由は以下の通りです。
• 屋根の状態が家ごとに違う
• 使用する屋根材・工法で金額が大きく変わる
• 見積り内容が「一式」表記になりやすい

そのため、単純に安い・高いだけで判断するのは危険です。

※一般的な30坪前後の住宅を想定した目安です。

■ 屋根塗装の適正価格

約40万〜80万円

価格に差が出る理由：
• 塗料の種類（シリコン・フッ素など）
• 下地処理の内容
• 足場代の有無

⚠ 極端に安い場合は、
下地処理不足・塗料のグレード低下に注意。

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■ カバー工法（重ね葺き）の適正価格

約80万〜150万円

価格に影響するポイント：
• 使用する金属屋根材の種類
• 既存屋根の状態
• 防水シート（ルーフィング）の質

👉 屋根塗装より高額ですが、
耐久性・メンテナンス性を考えるとコスパが良い工法です。

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■ 葺き替え工事の適正価格

約120万〜200万円以上

価格が高くなる理由：
• 既存屋根の撤去・処分費
• 下地補修
• 工期が長い

👉 下地が劣化している場合は、
葺き替えが最適なケースもあります。

以下に当てはまる場合は注意が必要です。
• 相場より極端に安い
• 工事項目が「一式」ばかり
• 使用屋根材のメーカー・商品名が書かれていない
• 「今だけ」「今日契約で割引」と急かされる

安すぎる見積り＝良い工事とは限りません。

① 現地調査が丁寧か
• 屋根に上る
• ドローンや高所カメラで確認
• 写真付きで説明

これがない業者は要注意です。

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② 複数の工法を提案してくれるか
• 塗装
• カバー工法
• 葺き替え

それぞれのメリット・デメリットを説明してくれる業者は信頼できます。

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③ 将来費用まで説明しているか
• 何年もつのか
• 次のメンテナンス時期
• トータルコスト

初期費用＋将来費用で比較しましょう。

適正価格とは、
工事内容・屋根材・保証が見合っている価格のことです。
• 高すぎてもNG
• 安すぎてもNG

「なぜこの金額なのか」を
きちんと説明できる業者を選ぶことが重要です。

屋根リフォームで後悔しないためには、
• 相場を知る
• 見積り内容を確認する
• 相見積もりを取る

この3つが欠かせません。

不安な場合は、
地域密着で実績のある屋根専門店に相談し、
納得した上で工事を進めましょう。